Maison à vendre 111 m2 à AUDENGE (33)
585 000€
Localisation : AUDENGE, 33980
4 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
111 m²
🌳 Maison contemporaine 2020 – 3 chambres, piscine, double garage – Quartier résidentiel au calme
À deux pas des commerces à pied et de magnifiques balades en forêt, dans un quartier pavillonnaire prisé, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2020, nichée en deuxième ligne sur un terrain de 569 m².
Dès l’ouverture du portail automatique, le ton est donné : ici, intérieur et extérieur ne font qu’un.
Vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Deux terrasses vous attendent, au nord et au sud.
🌞 Côté sud, la baie vitrée à galandage s’efface pour laisser place à une belle terrasse en bois protégée du soleil par une pergola et deux stores bannes motorisés, bordée par une piscine maçonnée et carrelée, parfaitement exposée.
Une cuisine d’été vient compléter cet espace de détente idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
🌙 Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ouverte directement sur la terrasse. Une seconde salle d’eau vient desservir les deux autres chambres.
🧺 Un cellier/buanderie accolé à la cuisine et au garage assure une organisation quotidienne optimale.
🚗 Enfin, un double garage carrelé, isolé et équipé de deux portes motorisées complète le bien.
✅ Côté technique :
• Maison construite en 2020
• Menuiseries double vitrage + volets roulants motorisés
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Climatisation
• Puits foré
• Excellente isolation
• Panneaux solaires avec garantie 20 ans (quasi autonomie en consommation)
✨ Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou une résidence secondaire à faible coût d’entretien, cette maison coche toutes les cases : belles prestations, confort optimal et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 582333 )
À deux pas des commerces à pied et de magnifiques balades en forêt, dans un quartier pavillonnaire prisé, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2020, nichée en deuxième ligne sur un terrain de 569 m².
Dès l’ouverture du portail automatique, le ton est donné : ici, intérieur et extérieur ne font qu’un.
Vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Deux terrasses vous attendent, au nord et au sud.
🌞 Côté sud, la baie vitrée à galandage s’efface pour laisser place à une belle terrasse en bois protégée du soleil par une pergola et deux stores bannes motorisés, bordée par une piscine maçonnée et carrelée, parfaitement exposée.
Une cuisine d’été vient compléter cet espace de détente idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
🌙 Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ouverte directement sur la terrasse. Une seconde salle d’eau vient desservir les deux autres chambres.
🧺 Un cellier/buanderie accolé à la cuisine et au garage assure une organisation quotidienne optimale.
🚗 Enfin, un double garage carrelé, isolé et équipé de deux portes motorisées complète le bien.
✅ Côté technique :
• Maison construite en 2020
• Menuiseries double vitrage + volets roulants motorisés
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Climatisation
• Puits foré
• Excellente isolation
• Panneaux solaires avec garantie 20 ans (quasi autonomie en consommation)
✨ Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou une résidence secondaire à faible coût d’entretien, cette maison coche toutes les cases : belles prestations, confort optimal et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 582333 )
Prix de vente avec honoraires : 585 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
